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從60天壓縮到7天辦結

我市首筆不動產“帶押過戶”成功辦結

來源:渭南日報 發布時間:2023-10-13 07:58

(記者 史王萍)“真沒想到,原本的預約還款,然后解押、注銷再交易買賣,需要近兩個月的事情,現在不到一星期就辦好了!”10月12日,二手房賣方王先生在我市不動產登記中心辦理“帶押過戶”業務,買方業主當場領到了不動產權證書并完成了交易資金劃轉。這是我市落地的首筆不動產“帶押過戶”業務,標志著我市二手房“帶押過戶”服務實現了新突破。

“帶押過戶”是指當下被抵押的房產不用提前還清貸款就能完成交易過戶,辦理新的抵押,發放新的房產抵押貸款。傳統的二手房交易模式,賣方必須先將貸款還清,將房產抵押注銷后才能進行產權過戶。而不動產“帶押過戶”打破以往傳統模式,即有貸款抵押的房產,經貸款銀行同意,在不提前還清貸款的情況下,可直接一并辦理不動產轉移登記和抵押登記。新模式下,“帶押過戶”將轉移登記、抵押權注銷和新的抵押權設立等環節合并辦理,買方可以一次性完成過戶、重新抵押住房按揭貸款,有效節省了群眾辦理時間,也確保了買賣雙方和金融機構的資金安全。

為持續深化不動產登記和金融便民利企合作,優化營商環境,今年8月31日,我市印發《關于在全市范圍內開展不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》和具體業務操作流程。群眾根據自身實際情況,只需與銀行進行商定,選取“組合模式”“分段模式”“變更模式”“轉移模式”中的任意一種申請模式辦理相關手續后,即可到不動產“一窗受理”平臺申請辦理“帶押過戶”業務。我市首筆不動產“帶押過戶”,將“原購房抵押注銷”“新購房抵押登記”“過戶轉移登記”等多部門業務合并辦理,只經歷了買賣雙方簽訂二手房買賣合同、《渭南市不動產“帶押過戶”協議》,真正實現了“群眾跑路少、交易風險小”的目標。

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